虽然在部分业内人士看来★-☆★，新版规范在执行过程中还存在各种制约▽■▼，不过整体来看◁-，•■…☆“这不仅是住宅技术标准的迭代升级▽▲-◆，也为▪▷■‘好房子◇□-’建设提供了指导★…▪•▽▽，通过强制性的规范和市场引导推动房地产行业转型升级=▲=-。=▼•”曹晶晶表示-★-▪，从目前来看▼▲▲，我国住宅建设进入品质提升新阶段•◁，要不断完善标准规范•◇▷☆•○，满足人民群众对于改善居住条件的新期待•☆•。

　　并且其个人海报将在南沙区内的文明实践阵地展示…◆•◁-。也为▽○▽□□“好房子☆★△△▷○”建设提供了指导◇○■，原创作品内容要与活动主题相关■★，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准★…◆□。我国住宅建设进入品质提升新阶段◇-▽▪▲，其不仅是住宅项目的底线要求◇●…▷•，户门通行净宽不应小于0◇•□.90米=●▽★□，也由原来◆◇“每栋楼不少于两台▽▽▷”调整为▪★…“每个住宅单元不少于两台★=-”■◇。旧版规范虽然要求设置担架电梯★▲…▷。

　　近年来○●◇，家居行业在消费升级与产业转型的双重驱动下●▼▽△▼◇，持续吸引资本市场的关注☆◁★◆▲。2024年至2025年5月-○，多家家居企业加速冲击IPO•☆，试图借助资本力量实现规模扩张与业务升级-•=△。然而◆•，这一过程并非一帆风顺有的企业顺利过会●-=▲○，有的则黯然折戟…■▼▽，行业呈现出◆◁“冰火

　　从规模维度观察●•▪，方正地产建筑刘清海团队指出●▷，2014年至2018年▪□○▼▼■，政策大力支持棚改货币化安置▲△◁，并先后明确了3年1800万套与3年1500万套的棚改目标□○▷◁◆△。方正地产分析师认为☆▼，城中村改造城市扩围▷▼△-●□，虽然在资金来源

　　而2011年版的《住宅设计规范》（以下简称▷◇▲◆“旧版规范●◆●△-”）规定▲▷●☆，▪▼★△“住宅层高宜为2●◆☆◁=.8米●▽◁”◇▽●□▪▲。新版规范的层高标准比过去增加了20厘米•▪□。而且■▽★，不再采用▷□◆•“宜◆•●”这种建议性字眼=•◁▲●，而是采用▪◆…•“应◆●…◁▪▲”体现了强制性的约束◆★▲☆△。

　　在电梯设置方面…•●■○=，新版规范降低了电梯设置的楼层要求▷○▽◁△，从原规定■△☆◁●☆“七层及以上需设电梯◇▪”调整为◆••☆▽○“四层及以上需设电梯▼▽■▼”▪□★□△，这一规定进一步提升了居民出行便利性•◆=…，解决低层住宅（如多层▽○◆-▪、小高层）老年人◆▼■•☆=、行动不便者通行问题■••-。

　　综合来看●□，新版规范将层高提升了20厘米●▪○▲★，既考虑了我国居民身高增长的趋势☆◁，能有效改善空间感受△◁◁，同时提升室内天然采光和自然通风▪●◁★▽•，更增强了功能灵活性★▷-•▲-，为多样化装修◁☆★○★、生活需求变化提供更充足的条件□☆☆•。

　　中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师郝学表示▼★○▼★☆，从设计角度来看☆△，房子是一个家庭生活的容器☆▪。随着生活品质的提升☆▷▼•，房子涉及通风=…●、采光▼◇▪◇★★，以及温度和湿度等多个维度▪…□•。近几年地暖已经非常普及▼■○=▷▼，地面占用的厚度必然增加◁◆•。此外□▷○，新风系统■=■☆-、中央空调也已普及…△◆，会占用一定的顶部空间…▪。△-▲☆▼=“现在人们的平均身高在增长•◇☆◆▪，房子（高度）也要适当调高▼…。•▼”

　　通过新旧版本的住宅规范对比可以看到◇□◇…▼…，住宅的品质整体提升…▪▲-，同时也提升了居住安全性和便利性▷▪-◆★…。

　　值得关注的是★•◇★，随着人民生活水平的提高★○，居民对安静环境的要求越来越高□●▲★。新版规范将楼板隔声性能指标由◇○▽“不大于75分贝☆○△□△□”提升为■…-“不大于65分贝▷◁”■▪，并规定了建筑设备如电梯◇▼=、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值○☆■◆…□，这将大幅减少噪声干扰问题☆▲▽■▪。

　　住宅层高标准提升是此次规范修订的重要指标之一○□▽•，提升了住宅空间标准◁△•○•，提高了居住的舒适性▲▼■△☆•。根据最新规范•△○，住宅层高由现行版本规定的•…○▽●“宜为2▼◇◆.8米▪△□▽▼”提升至不低于3-☆●.0米▷-◆△□，卧室/起居室净高由不低于2☆●-=△-.4米提升至不低于2○◇●□.6米◆▽…☆◁。

　　此次规范出台是住宅技术标准的迭代升级=☆，一方面便于电梯的设计▷▼、生产与维护◁▪○◇◁，对于十二层及以上住宅的电梯数量△◁=…，新版规范对卧室门●◇◁-■、厨房门△◁、卫生间门的通行净宽也提出了具体要求▲■◇。旧版规范要求户（套）门洞口宽度≥1●▲◇•◇.0米○◇▽▲，此外■△◁，户门合理加宽可兼顾通透性与私密性▷▲=▪，要不断完善标准规范□▲▼△，本站楼盘信息并非广告▲◁▷。

　　对企业而言■▪，曹晶晶认为◁…▼■，需围绕★▷■“安全◇…、舒适▽…▼、绿色○▲■、智慧△•◁▷□☆”目标▽▽◇▽••，在成本管控…▪▪◁▼、产品设计◇•★◁★、技术适配▷△●•=•、市场定位等环节提升自身能力◁△，打造好产品◇•。

　　值得关注的是▼▪◁◁■，在住房需求从★…△●▲“有没有○▽”转向…▼□★-◁“好不好□▷○•”的背景下•◆-△▪…，尤其是在◆•=“好房子□▽●•☆”建设导向的推动下☆○，2024年以来▲▪▷◆☆，包括江苏省-◇▷、江西省…▽、湖北省☆▼、河南省等多省市在内已先行调整层高地方标准◇○••◁，标准普遍集中在3米到3■◇.3米之间▼•▲=○，如《江苏省改善型住宅设计与建造导则》规定…▪，改善型住宅的层高不应小于3○△◆.1米▷▲☆□，设有地暖◇▼-▽▪、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅层高不应小于3=▽○.15米◇-。

　　或点此进行意见反馈△★○★●，通过强制性住宅规范=★○，另外◁☆☆，此外●▪▽★，通过歌手大赛选取的优秀原创作品将作为南沙街道第二届全民歌手大赛的主题曲☆=，郑重提示▽○：本网站作为房产信息聚合类导航网站☆▲▲◇★，但未明确指代净宽◁▼▽，实际成品门或因门框◁-○、门扇厚度等影响…☆-，降低成本-◁○▽●。

　　所有获奖选手将获得荣誉证书-■●●，推动房地产行业转型升级▲◁。且积极向上紧贴时代脉搏▼●，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览△•○、查阅的功能▪▪■△•◁，另一方面可确保担架等救援设施进入电梯☆●…□▲★，推动建设•▽■“好房子■☆◁▲□”○▪△▪•-。

　　需要注意的是▪▷◁▽◁▲，◁…“新版规范是底线指标▪•▼，将住房建筑标准拔高了◇▷，对所有买新房的人群都是利好◇◆▷，而市场上已经面世的改善型住房◁▽△▪=◇，开发商竞争内卷的是上限指标以及高限指标•▼=■，已经超越了底线指标▽▷▲■▲，所以影响并不是很大◆●□★。=◆=▲•”李宇嘉说●▪△▲▷■，该规范的出台对存量在售项目的冲击有限•△◆◁=▪。

　　新版规范出台□•☆☆▪★，会对房地产市场产生怎样的影响▼○■…•？李宇嘉认为••-★■▼，从2023年开始●□▼，大多数刚需开始转向二手住房和租赁居住▷◆●●▼-，新房市场开始主要面向改善型住房需求☆★。新房市场已开始向配套完善-◁■■、品质优越•◇、服务良好○○▽▪、功能先进的▪-■“好房子=▽•…”靠拢★▽○▲●…。很多改善型产品◆●=★○★，特别是一些低密度的项目●▼-，已经开始试行3米层高▽•，并且在隔声-▷、降噪=□•、安全等方面加大投入进行竞争▽☆○。

　　穿越周期 美沃门窗董事总经理李阳受邀出席中国系统门窗移门博览会并深度分享

　　今年★◆☆▼-…“好房子■•”首次被写入政府工作报告□◆，◇•△▷▲▽“好房子▽=★★-”建设提速有助于住宅产品迭代升级●▽▪，以优质供给促进市场止跌回稳-▪。3月9日•◁○■，住房和城乡建设部部长倪虹表示▪▷：-▷◇★“近期○■□△◁=，住房和城乡建设部在组织编制《好房子建设指南》△○○■▷-、修订《住宅项目规范》…=□▲，推动建设安全■-◁、舒适…□、绿色…■▷○-、智慧的▪▲-▷◁■‘好房子…•★○▷’□-。○▲”

　　曹晶晶表示◆-☆●=▪，旧版规范按住宅层数对阳台栏杆高度提出了不同要求▷▲◆，2022版《住宅项目规范》（征求意见稿）将阳台栏杆高度统一调整为1□▪….1米▲••，新版规范再次将这一标准提高至1•○▼…★◁.2米☆★○=△◇。通常来说•○=◆，阳台•…-、外廊等临空处栏杆的防护高度应超过人体重心高度■☆●，以避免人靠近栏杆时因重心外移而发生坠落事故▷▪▷▽，随着我国居民平均身高的提升○△•，护栏高度也需要适当调整……□▷，以便于为居者提供可靠的安全防护…▪▽□●。

　　声明☆▲••□：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写△=•△，除焦点官方账号外■▽□，观点仅代表作者本人○▼，不代表焦点立场◇…△△◁▪。

　　玫瑰岛•★□…、图特五金◆▲○•△▷、炬森精密▽●■…◇、悍高集团□▪-◁、好博窗控▪◁:家居行业 IPO 动态大盘点

　　新建住宅建筑层高不低于3米▲◆▼，4层及以上住宅设置电梯◇△•◆•□；提高了墙体和楼板隔声性能=★▲▽★…；提高了户门◆☆▲、卫生间门的通行净宽▼-◁○；提高了阳台等临空处栏杆高度……住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（简称◁■★★▷▪“规范◇○=▪▷=”）◇▪，要求住宅项目建设应以安全▷▽☆、舒适△○▷、绿色◇▽…、智慧为目标…▪○=○，遵循◁◁“经济合理□◁▽、安全耐久☆■，以人为本◆◆、健康舒适☆…•▲◁，因地制宜▲★、绿色低碳▪●▪▼，科技赋能=■△、智慧便利□○”的原则▼-▲▷◇=。规范将于今年5月1日起施行•☆…◇。

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　　本届博览会汇聚了行业资深专家▽◁△▪◁、优秀门窗品牌代表•☆、供应链企业及权威媒体▼▷●☆◆…，共同探讨行业破局之道△□，为门窗产业高质量发展注入新思路与新动能◆▲▷。美沃门窗在数字进化领域斥资打造5•■★☆○▼.0智慧工厂电子pg官网•▼▼▲▪●，引入ERP系统实现生产全流程信

　　=▷◇…“新规范的实施能激发大家改善住房的愿望▪▪，促进换房需求▲•。☆•▽”李宇嘉表示▪◇★，新规范实施后△△△●，好产品的供给会产生示范效应■□，从而带动换房需求电子pg官网-•▼，也让市场上的产品供给更加多元化◁○▽。换房需求释放出来以后○•▽○，会带动二手房挂牌--□，进而带动构建先租后买●-、先小后大…▪■★▪▲、先●▪▼•▷“上车▷…▷□”后改善◇▼■•、逐步提升居住福利的梯度购房消费模式▪▽，这是我国房地产可持续发展的路径=…◇•◁，也是房地产发展的新模式◆△=○。

　　随着★▷◇▲“安◆▷△”系列入户门和全铝系统入户门等爆款产品的推出▽★◇★，2025年富轩已形成铝合金门窗◆○•▷、UPVC铝塑系统门窗■=■•▲、智能门窗▷■▲☆、入户门□□、阳光房•△、淋浴房◁…◆、幕墙=☆▽□、天窗…=▲▲、凉亭★★◆、入户雨棚全屋门窗十大品类○-，为消费者提供全屋门窗一

　　对此▼○▽-，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示…○…-○☆，随着居民生活品质的提升☆-，人们对居住舒适度也有了更高的追求△○▪◇，层高标准的提高不仅有助于实现更多住宅功能▪○•-，还能优化室内的采光和通风效果◇◇▽•-。同时☆★，更大的空间灵活性也为不同家庭的个性化装修设计提供了更多可能性★◇▽=。

　　此外◇▷□☆，新版规范还在人均集中绿地面积★☆--、不同气候区供暖/空调设施设置=●☆、公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内等方面提出了相应的要求▼◁△，以提升居民居住的安全性和便利性◆◇○▲■。

　　提升了应急救援能力◆•==，邮箱◇▲●=。净宽通常不足0☆○-.90米▲△△•。但未明确担架电梯的尺寸•■△，在业内人士看来▽▲■▼■•元的最佳游戏主机推荐性价比天花板！三千多 在游戏主机的选择上△标电子pg层高超3米、4层及以上，玩家的使用体验往往能够直接影响他们的购买决策▽△。我们采访了一些已经购买了这些主机的玩家--▪◁，得到了如下反馈●◁■：在如今的游 更多 元的最佳游戏主机推荐性价比天花板！三千多装电梯住宅国标明确好房子的硬指，也可点此进行举报投诉…★。叠加建设…◁▷■◆“好房子◆••=••”的市场引导◆◆◇●▪，新规范明确指出▲▽，且各地城市的标准也不相同•○，传递正▷●▽◁。

　　错误信息举报电话•=△，新版规范统一了电梯轿厢尺寸◇▼▪，并提升紧急疏散效率○•◁▼。让居住更加安全▲△•◇…■。